El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, ha puesto en marcha un contrato para licitar más de 700 viviendas en ocho parcelas de Los Berrocales, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
Este nuevo modelo de arrendamiento está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes, ya que el adjudicatario deberá reservar al menos un 50% de las viviendas en cada parcela para alquiler a personas menores de 35 años. El precio de una vivienda tipo de tres dormitorios y 90 m² se situará en torno a 949,5 euros al mes, lo que representa más del 30% por debajo del mercado.
Detalles del proyecto
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha destacado que esta iniciativa también incluye la posibilidad de optar a la compra de las viviendas después de siete años de alquiler. Esto se presenta como una alternativa a la vivienda protegida para aquellos que no cumplen con los requisitos necesarios, pero que tampoco pueden acceder a una financiación bancaria en condiciones de mercado.
Las viviendas y plazas de garaje se destinarán a alquiler asequible durante un plazo de siete años, y tras este periodo, los inquilinos tendrán la opción de compra. En caso de desistimiento por parte de los arrendatarios, el adjudicatario podrá vender las viviendas a terceros, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
Condiciones de acceso
Para acceder al arrendamiento, los inquilinos deberán demostrar que sus ingresos anuales no superan los límites establecidos en el indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Estos límites varían según el tamaño de la unidad familiar:
- Más de seis personas: 61.200 euros anuales.
- De dos a cinco personas: 54.000 euros anuales.
- Una persona: 43.200 euros anuales.
Además, solo podrán ser arrendatarios personas empadronadas en Madrid durante al menos un año, o que hayan trabajado en la ciudad durante los dos años anteriores al contrato.
Propuestas y evaluación
El Ayuntamiento dará prioridad a las ofertas que propongan una rebaja sobre los precios máximos de alquiler y venta, así como a aquellas que presenten diseños sostenibles y eficientes. El plazo para presentar ofertas será de tres meses desde la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
Además, se prevé que en un futuro se licite un nuevo paquete de viviendas en Los Ahijones, también en el distrito de Vicálvaro, siguiendo este modelo de arrendamiento asequible.
