La reciente convalidación del Real Decreto-ley con medidas de vivienda en la Diputación Permanente del Congreso traerá consigo un ahorro medio de 9.152 euros por hogar en la Comunidad de Madrid. A nivel nacional, este ahorro se sitúa en 4.341 euros por hogar.
Este Decreto incluye la prórroga obligatoria de todos los contratos de alquiler que venzan antes de 2029, extendiéndolos hasta el 31/12/2028. En total, se verán beneficiados 1.895.676 contratos, lo que permitirá a las familias disfrutar de mayor estabilidad y certidumbre en sus arrendamientos.
Según el INE, en cada hogar en alquiler hay un promedio de 2,59 personas a precio de mercado. Esto significa que, con los contratos prorrogables, casi 5 millones de personas podrán mantener sus contratos en las mismas condiciones.
La prórroga de los contratos de alquiler se calcula mediante una microsimulación a partir del Panel de Hogares del IRPF, que incluye datos hasta 2023. Para los contratos que vencen entre 2026 y 2028, se comparan las rentas prorrogadas con las actualizaciones y topes legales, frente a las de un contrato nuevo, que tiende a aumentar según los precios de oferta de Idealista en la provincia.
En las zonas tensionadas, la renta de un contrato nuevo no puede superar la anterior, asegurando así que todos los inquilinos que soliciten la prórroga se beneficien de esta medida.
Esta iniciativa es un paso importante para ayudar a las familias que viven de alquiler en la Comunidad de Madrid, brindando un respiro económico en tiempos difíciles.
