El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado dos parcelas municipales en los distritos de Hortaleza y Ciudad Lineal para desarrollar proyectos de viviendas colaborativas dirigidas a personas mayores, conocidas como ‘cohousing senior’. Estas iniciativas sumarán un total de 95 unidades residenciales y permitirán impulsar un modelo de convivencia que combina la autonomía y la privacidad de sus residentes con espacios comunes y fórmulas de apoyo mutuo.
La iniciativa, impulsada por las áreas de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad y de Políticas Sociales, Familia e Igualdad, tiene como objetivo poner en valor parcelas municipales que actualmente estaban sin uso, destinándolas a nuevos modelos residenciales que favorezcan un envejecimiento saludable. Esta acción responde a dos de los grandes desafíos de la ciudad: la longevidad activa y la soledad no deseada, en un contexto donde Madrid es la región con mayor esperanza de vida de Europa. En la ciudad residen más de 700.000 personas mayores de 65 años, de las cuales 180.000 viven solas.
Detalles de los proyectos
- En Hortaleza, la parcela situada en la calle de Isabel Clara Eugenia, en la confluencia con la avenida del Ingeniero Emilio Herrera, se ha adjudicado a la Cooperativa La Colina. Este proyecto contempla la construcción de 55 unidades residenciales sobre una parcela de 4.300 m².
- En Ciudad Lineal, la parcela ubicada en la calle de Llanos de Escudero, en la confluencia con las calles de Emilio Ferrari, Santurce y Gutiérrez de Cetina, se ha adjudicado a Meridiano Uno Sociedad Cooperativa Madrileña. La propuesta prevé 40 unidades residenciales en una superficie de 4.387 metros cuadrados.
Ambas adjudicaciones se formalizarán mediante concesiones demaniales por un plazo de 75 años.
Un modelo de convivencia innovador
El ‘cohousing senior’ es un modelo de viviendas colaborativas que permite a las personas mayores mantener su independencia y desarrollar su proyecto de vida en un entorno comunitario. Este modelo ofrece una alternativa a las fórmulas residenciales tradicionales, generando entornos que favorecen el envejecimiento activo y la prevención de la soledad no deseada.
Las viviendas colaborativas para mayores se definieron a nivel normativo en la Resolución 940/2022 de la Comunidad de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid fue la primera ciudad en incorporar esta figura, incluyéndola en las Normas Urbanísticas aprobadas en julio de 2023. Solo entidades sin ánimo de lucro pueden optar a la adjudicación.
Características de las viviendas
Las viviendas deben ser privadas y dignas, con un espacio para el alojamiento independiente, confortable, con cocina y baño adaptado, además de un espacio exterior privado que respete la intimidad de cada residente. También contarán con:
- Espacios comunes para convivir, incluyendo comedor, salas de estar y espacios polivalentes para actividades compartidas.
- Zonas verdes y jardines pensados para el bienestar.
- Instalaciones accesibles, con al menos el 50 % de las viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida.
Las entidades adjudicatarias deberán garantizar la atención a los residentes que necesiten más ayuda, promoviendo que puedan permanecer en la comunidad el mayor tiempo posible. Además, se fomentará la vida activa y la participación social a través de actividades que refuercen la autonomía y las relaciones intergeneracionales.
Las personas residentes participarán en las decisiones y en la gestión económica, organizativa y de los servicios comunes. Cada entidad deberá contar con estatutos, normas de convivencia y un plan de intervención que explique cómo se organizarán los servicios y actividades.
Desde el punto de vista de la sostenibilidad, los edificios que se construirán en estos enclaves serán de bajo consumo, con calificación energética A y aprovechamiento de energías renovables.
