La intervención en el edificio de Gran Vía 40 contempla la recuperación de patios, cubierta y fachada. Además, se prevé la demolición de algunos volúmenes de las últimas plantas que han alterado su configuración original y la reducción de la entreplanta.
Este inmueble, situado en el distrito de Centro, cuenta con protección de nivel 2, grado estructural, y está incluido en el ámbito del Bien de Interés Cultural del Recinto de la Villa de Madrid.
Detalles del plan especial
La Junta de Gobierno ha aprobado, de manera inicial, el plan especial promovido por el propietario del edificio. Esta iniciativa permitirá el uso exclusivo de hospedaje, estableciendo condiciones que protegerán sus valores arquitectónicos e históricos.
Una vez aprobado inicialmente, el expediente se someterá a información pública durante un mes, a través de su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, abriendo así el plazo para la presentación de alegaciones.
Historia del edificio
El edificio fue proyectado en 1926 por el arquitecto José Miguel de la Quadra-Salcedo, contemplando desde su origen la posibilidad de albergar un establecimiento hotelero. El plan especial busca recuperar esa vocación de hospedaje y poner en valor los elementos arquitectónicos originales.
Actualmente, el edificio alberga actividades terciarias, con oficinas en las plantas superiores y usos comerciales y recreativos en las inferiores.
Actuaciones previstas
La propuesta, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, tiene como objetivo restaurar buena parte de su configuración arquitectónica original. Para ello, se eliminarán elementos añadidos posteriormente que han modificado su composición, favoreciendo la conservación de sus características constructivas y formales.
- Recuperación de patios, cubierta y fachada.
- Eliminación de parte de la entreplanta no original.
- Demolición de volúmenes de las últimas plantas.
Las obras supondrán una reducción de la superficie edificada, que pasará de 5.731 m² a 5.116 m².
Distribución del futuro hotel
El proyecto contempla un vestíbulo de acceso en la planta baja, mientras que las habitaciones y los espacios comunes del hotel se dispondrán a partir de la segunda planta. Los sótanos primero y segundo albergarán instalaciones y servicios.
Regulación y compatibilidad
El plan especial es el instrumento urbanístico necesario para regular la implantación del uso de hospedaje en este edificio protegido y establecer el régimen de obras compatible con la conservación de sus valores arquitectónicos y patrimoniales.
La propuesta se ajusta a las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid y a la legislación urbanística de la Comunidad de Madrid, contemplando las condiciones exigidas para implantar el uso terciario de hospedaje en edificios protegidos.
El expediente cuenta con informes favorables de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid y de la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, así como con el informe de ratificación de la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español de la Comunidad de Madrid.
