El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado, de manera inicial, el Plan Especial de Regularización de Espacios Libres para la Unidad de Regeneración 10.18 en Caño Roto Norte, ubicado en el distrito de Latina. Este plan busca solucionar una situación urbanística y registral que ha afectado históricamente a los espacios libres del Poblado Dirigido.
El área abarca 146.728 m², donde residen 3.266 habitantes en 1.310 viviendas. La intervención se centra en más de 80.000 m² de espacios libres, que requieren una adecuada definición urbanística y jurídica para su gestión y transformación.
Detalles del Plan Especial
El plan, promovido por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, incluye diferentes categorías de suelo para ajustar su calificación a la realidad física y urbanística del lugar. Entre las categorías se encuentran:
- 57.571 m² como áreas estanciales,
- 14.511 m² como espacios libres vinculados a la edificación,
- 659 m² como espacios libres de uso general.
Esta regulación permitirá avanzar en la incorporación de estos espacios al Patrimonio Municipal del Suelo y ofrecerá al Ayuntamiento un marco estable para futuras actuaciones.
Importancia de los Espacios Libres
Los espacios libres de uso general son terrenos de titularidad privada pero de uso público. La nueva calificación establece una servidumbre legal de uso general a favor del Ayuntamiento, lo que le permitirá realizar obras de urbanización sin modificar la propiedad privada de estos terrenos.
La disposición actual del Poblado Dirigido de Caño Roto, con bloques abiertos y amplios espacios entre edificios, es crucial para la vida diaria del barrio. La recuperación de estos espacios requiere abordar tanto su situación jurídica como las condiciones de accesibilidad y uso del espacio público.
Mejoras en el Entorno
El diagnóstico del área ha identificado problemas como:
- Pasadizos peatonales estrechos y deteriorados,
- Zonas verdes que invaden aceras,
- Espacios limitados por vallados que dificultan el acceso.
La intervención permitirá sentar las bases para futuras mejoras en los recorridos peatonales, aumentar las zonas verdes y fomentar la convivencia vecinal.
Próximos Pasos
La aprobación inicial del plan de Caño Roto Norte continúa la actuación en Caño Roto Sur, que fue aprobada anteriormente. Juntas, estas iniciativas abarcan 201.783 m² y benefician a 5.044 habitantes.
Una vez aprobado, el expediente se someterá a información pública durante un mes, permitiendo la presentación de alegaciones y la obtención de informes necesarios de entidades públicas.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Madrid avanza en la transformación de los espacios libres de Caño Roto, preservando la identidad histórica del barrio y adaptando sus espacios públicos a las necesidades actuales.
