El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha estado presente en el 22º Salón Inmobiliario del Mediterráneo, SIMED 2026, que se celebra en Málaga. Durante este evento, participó en una mesa de debate centrada en la vivienda asequible y la colaboración entre el sector público y privado.
González ha subrayado la importancia de movilizar suelo público para ampliar la oferta de vivienda asequible. En sus palabras, es fundamental establecer plazos de concesión amplios y ofrecer seguridad jurídica a los operadores involucrados en los proyectos. “Como hace Madrid, debemos movilizar suelo público mediante fórmulas que permitan mantener su titularidad”, afirmó.
El delegado también presentó el Plan Suma Vivienda de Madrid, un modelo que facilita la colaboración entre el Ayuntamiento y el sector privado a través de la cesión de suelo en derecho de superficie. Esta modalidad permite que las empresas seleccionadas financien, construyan y gestionen viviendas en régimen de alquiler asequible durante un periodo determinado, tras el cual los inmuebles se integran en el patrimonio municipal.
Además, se discutió la necesidad de reducir los tiempos de construcción y tramitación. Entre las propuestas planteadas se encuentran:
- Preparación previa del suelo.
- Coordinación de los trabajos de urbanización y edificación.
- Licitación conjunta del proyecto y la obra.
- Incorporación de sistemas industrializados.
González también destacó la importancia de escuchar al sector y aprender de cada fase para introducir mejoras en futuras licitaciones.
El Ayuntamiento de Madrid cuenta con un espacio institucional en SIMED que, durante los tres días del salón, actúa como escaparate de los nuevos proyectos de alquiler asequible y planes de colaboración público-privada de la capital.
