El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha visitado el Poblado Dirigido de Caño Roto Sur, acompañado por el concejal de Latina, Alberto González. Este conjunto residencial forma parte del Plan Regenera Madrid, que busca establecer las condiciones necesarias para futuras mejoras en el entorno.
Construido en los años sesenta, Caño Roto Sur se caracteriza por su urbanismo de bloque abierto, donde los edificios están dispuestos en torno a una red de espacios entre bloques, recorridos peatonales, zonas ajardinadas y pequeñas plazas interiores. Estos espacios son esenciales para la vida diaria de los vecinos, pero con el tiempo han requerido mejoras en accesibilidad, seguridad y calidad ambiental.
Una de las principales dificultades ha sido la indefinición urbanística y registral de parte de los terrenos, lo que ha complicado la intervención pública. Para resolver estas cuestiones, se ha aprobado el Plan Especial de Regularización de Espacios Libres (PEREL), que busca dotar de seguridad jurídica a los terrenos y facilitar su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo.
Este plan abarca una superficie de 55.055 m², que incluye 739 viviendas y una población de 1.778 personas. De esta superficie, más de 35.000 m² son espacios libres susceptibles de regularización.
Aspectos a mejorar
Entre las cuestiones a abordar se encuentran:
- Mejora de la conectividad peatonal y de los espacios de convivencia.
- Seguridad en el acceso de los servicios de emergencia a las edificaciones.
- Mejoras en ajardinamientos, arbolado y arbustos.
- Uso de materiales drenantes y soluciones que contribuyan al confort térmico.
- Accesibilidad de los recorridos para facilitar el desplazamiento de personas de distintas edades y capacidades.
La regularización de los terrenos permitirá establecer un marco jurídico que facilite estas mejoras de manera ordenada y defina las posibles intervenciones sobre los espacios libres. El alcance concreto de las actuaciones, su presupuesto y su calendario se determinarán a partir de los trabajos de estudio y tramitación correspondientes.
