En 2025, Madrid recibió 167 peticiones de licencia urbanística para la implantación de una vivienda de uso turístico (VUT), lo que representa una caída del 42 % en comparación con las 289 solicitudes de 2024. Además, en lo que va de 2026, apenas se han registrado 51 solicitudes.
El impacto positivo del Plan RESIDE se refleja también en la reducción de denuncias. Entre septiembre de 2025 y junio de 2026, el Ayuntamiento recibió 765 denuncias, frente a las 1.561 del mismo periodo del año anterior, lo que supone una disminución del 51 %.
Según datos del INE, las viviendas de uso turístico en Madrid han disminuido un 40 %, en contraste con el 15 % del resto del país, lo que casi triplica la reducción nacional. En total, se han perdido 9.004 viviendas de este tipo entre agosto de 2024 y mayo de 2026, pasando de 22.435 a 13.431.
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, destacó en el Pleno del Ayuntamiento que las medidas impulsadas para controlar y ordenar las VUT están dando resultados. El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, también subrayó en el Debate sobre el Estado de la Ciudad que estos datos respaldan las políticas adoptadas por su Gobierno municipal.
Detalles del Plan RESIDE
El Plan RESIDE, que prohíbe la concesión de licencias para viviendas turísticas en edificios residenciales del centro histórico, fue implementado tras un plan de acción transitorio que comenzó en abril de 2024. Actualmente, solo se conceden licencias a viviendas con acceso independiente en planta baja o primera planta, y se están ofreciendo incentivos para transformar edificios de oficinas en residenciales.
Además, se han endurecido las sanciones para los propietarios de VUT sin autorización y se ha publicado un listado oficial de VUT con licencia.
