El Ayuntamiento de Madrid ha dado un importante paso para abordar la necesidad de vivienda en la ciudad. Se han aprobado dos planes especiales que permitirán la construcción de más de 18.400 nuevas viviendas protegidas hasta 2028 y facilitarán la creación de diferentes modalidades de hospedaje en suelos industriales.
Con la adopción de un nuevo instrumento de planeamiento, se prevé incrementar la oferta de viviendas protegidas de alquiler en 14.000 unidades. Además, se incentivará la edificabilidad hasta un 20% y la densidad hasta un 30% en suelos destinados a vivienda protegida colectiva, lo que podría generar más de 4.400 residencias adicionales.
El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigido por Borja Carabante, ha presentado estos planes en un Pleno extraordinario. Carabante ha destacado que estos esfuerzos están orientados a resolver el principal problema que enfrentan los españoles: la vivienda. Según sus palabras, el Ayuntamiento ha trabajado para desbloquear nuevos desarrollos que habían quedado paralizados y para liberar suelo destinado a la construcción de más viviendas.
Entre las novedades, se incluye la posibilidad de aplicar la Ley 3/2024, que flexibiliza la implantación de vivienda protegida de alquiler en suelos destinados a oficinas. En los últimos 21 meses, se han tramitado 5.806 viviendas gracias a esta normativa.
Además, se ha aprobado un plan especial que permitirá la apertura de diferentes tipos de hospedajes, como apartahoteles y pensiones, en zonas industriales donde antes solo se permitía la construcción de hoteles. Esto busca aumentar la oferta de hospedaje de corta y media estancia, especialmente en áreas donde hay restricciones en el centro de la ciudad.
Tras un exhaustivo análisis de más de 3.000 parcelas en zonas industriales, se ha determinado que estas áreas pueden albergar todas las categorías de uso de hospedaje, lo que representa una oportunidad significativa para diversificar la oferta en la capital.
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