El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, ha anunciado hoy que Madrid licitará antes de que termine el año la tercera fase del Plan Suma Vivienda. Esta fase se suma a las dos anteriores, que ya contemplan 2.200 viviendas de alquiler asequible.
González hizo este anuncio durante la clausura del bloque dedicado a la vivienda asequible de The District, un evento que reúne a la cadena de valor del capital inmobiliario en IFEMA Madrid. Durante su intervención, presentó el Modelo Madrid ante inversores, promotores y entidades financieras.
Un modelo de colaboración público-privada
Bajo el lema ‘Closing the Gap: Madrid, from Capital to Keys’, el delegado destacó que el reto de la vivienda no se limita a la financiación, sino a convertir esa inversión en viviendas terminadas para las familias. Para ello, propuso tres elementos clave: suelo, reglas y tiempo.
“Lo que el capital busca es suelo, reglas estables y una administración dispuesta a comprometerse a largo plazo”, afirmó González.
El Plan Suma Vivienda permite al Ayuntamiento ofrecer suelo público a la inversión privada mediante derechos de superficie de larga duración, manteniendo la titularidad pública del suelo. Las dos primeras fases del programa incluyen 2.200 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales.
Iniciativas para acelerar la oferta de vivienda
La primera actuación comenzó en julio en Los Berrocales, donde se están construyendo dos edificios que suman 446 viviendas y más de 69 millones de euros de inversión privada. González resaltó que muchas de las herramientas del Modelo Madrid coinciden con las recomendaciones recientes de la Comisión Europea para acelerar la oferta de vivienda en zonas con alta presión residencial.
Entre estas fórmulas se encuentran:
- Mantener la propiedad pública del suelo mediante instrumentos de largo plazo.
- Impulsar la prefabricación y la construcción industrializada.
- Atraer inversión privada mediante colaboración público-privada.
“Lo que Bruselas recomienda desde este mes, Madrid ya lo tiene en obra desde hace años”, enfatizó el delegado.
Respuestas a la demanda de vivienda
González también comentó sobre la nueva línea municipal de alquiler asequible dirigida a rentas medias, que en su primera convocatoria ofreció 52 viviendas y recibió más de 5.300 solicitudes. Esto refleja la alta demanda en la ciudad.
El Ayuntamiento está trabajando en un nuevo reglamento de EMVS Madrid que permitirá ampliar las promociones dirigidas a estas rentas e incorporar una nueva línea de alquiler con opción a compra, atendiendo así la creciente demanda.
